Древний город и наследие
Сулайман-Тоо — единственный объект ЮНЕСКО в Кыргызстане. Рядом — восточный базар, один из старейших в Центральной Азии, и Центральный рынок в километре от комплекса.
≈ 4 000
Продано жилых единиц
2025
Старт реализации проекта
Объём уже проданного жилья показывает уровень инвестиционного спроса и доверие покупателей к проекту.
Масштаб
Комплексная застройка на 72 гектарах — это не точечный дом, а полный городской квартал с собственной социальной и коммерческой инфраструктурой.
72 га
Площадь комплексной застройки
≈ 1 450 000 м²
Общая полезная площадь
более 14 000
Жилых единиц
$774,7 млн
Общий бюджет проекта
50 000
Рассчитан на жителей
15 000
Новых рабочих мест
Цены
Стоимость зависит от блока, планировки, этажа и условий покупки. Для коммерции дополнительно учитываются локация, этаж и пешеходный трафик.
Цена за м², USD
Жилая недвижимость$850 — $1 200
Зависит от блока, планировки, этажа и условий покупки
Коммерческие помещения$1 700 — $2 100
Зависит от локации, этажа, пешеходного трафика и других коммерчески значимых факторов
05001 0001 5002 000
Скидки и условия оплаты
Для инвесторов и покупателей действует гибкая система оплаты и индивидуальные программы скидок.
скидка до 20%При 100% оплате
скидка до 15%При первоначальном взносе 50%
обсуждается индивидуальноДополнительное финансирование
Бизнес-экосистема
Офисные и коммерческие площади для IT-компаний и стартапов предоставляются на льготных условиях. Растущий IT-сектор расширяет рынок труда, увеличивает налоговые поступления города и формирует платёжеспособный спрос на жильё и аренду.
IT-хаб
Офисы, коворкинги и лаборатории для IT-компаний и стартапов.
Коммерческие зоны
Бизнес-центры, торговые площади и заведения общественного питания.
Экономика
15 000 рабочих мест — гарантия спроса на арендное жильё и коммерцию внутри квартала.
Почему Ош
Комплекс стоит в географическом центре Ферганской долины, на пересечении торговых путей между Китаем, Узбекистаном и Таджикистаном. Международные направления — в пешей доступности.
- До аэропорта6 км
- До междугородного автовокзала100 м
- До таможенного поста «Достук» (Узбекистан)1 км
- До центра города≈ 3 км
Региональный транспортно-логистический узел
Китай — Ош — Туркменистан — Иран
Ош — узел нового международного коридора и точка консолидации грузов из Кашгара для южных регионов страны и соседнего Узбекистана. Логистика здесь не обещание, а действующая инфраструктура.
Связь Китая и Центральной Азии
Ош — крупная ветвь Новых шёлковых путей. Прямого железнодорожного сообщения с Китаем нет, поэтому грузы со станции Кашгар идут автотранспортом до станции Ош — на перегрузку и дальнейшую отправку.
Центр консолидации и распределения
Отсюда товары из Китая уходят в южные регионы Кыргызстана и в соседний Узбекистан. Логистические мощности под это уже работают.
Туризм и образ жизни
Ош — не спальный район, а точка притяжения. Турпоток и городская жизнь напрямую кормят арендный и коммерческий спрос внутри квартала.
Горы вокруг города
Алайская долина и пик Ленина (7134 м) — самый доступный семитысячник мира. Нацпарк «Кыргыз-Ата» с арчовыми лесами и водопад Абшыр-Ата — в нескольких часах пути.
Гастрономическая столица
Кухня Ферганской долины: плов, самса, баткенская курага, культура чайханы и топчанов. Ош заметно отличается от севера страны и держит собственный гастрономический поток.
Ворота в Центральную Азию
Отсюда начинается Памирский тракт — большинство экспедиций по Памиру стартуют и заканчиваются в Оше. Открытая граница с Узбекистаном даёт прямой доступ к Самарканду, Бухаре и Хиве.
Рынок аренды
Проект сам создаёт спрос на аренду: 15 000 новых рабочих мест и приток специалистов в IT-сектор.
Арендный поток обеспечивают не только жители комплекса: 15 000 новых рабочих мест в IT и коммерции, открытая граница с Узбекистаном и туристы, для которых Ош — точка старта Памирского тракта.
$400 — 950Аренда жилья, в месяц
≈ $13Аренда коммерции, за м² в месяц
Станьте частью проекта уже сегодня
Расскажем об условиях, подберём объект под вашу задачу и рассчитаем доходность.